问贷款购买二手房有哪些需要注意的？

• 答 我爱卡 2017.12.29 1798

  办理二手房商业贷款的申请条件如下

  ⑴具有完全的民事行为的能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间;

  ⑵具有合法有效的身份证明;

  ⑶具有良好的信用记录、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

  ⑷具有所购住房的合同书;

  ⑸具有贷款人认可的有效担保;

  ⑹售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋权证;

  ⑺房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;

  ⑻银行规定的其他条件。

  
  

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• 答 热心网友 2017.12.29 1798

  购买二手房注意以下三点：

  1、查看两证是否齐全

  买房时务必要小心排查，避免购买问题房屋，记得向中介提出查看原房东有无《房地产所有权证》和《土地证》等证件，并要保证证件有效;比如只有房产证而没有土地使用证，那房价势必要据此打折。

  2、报价做到心中有数

  在买房之前，一定要对房屋市场做相应调查取价，对同类房屋价位心中有数，这样才能根据目标房屋价格有小筛选甄别，选择合适房源。

  3、最好通过公证处购买

  购买二手房，最后签订买卖协议以及办理过户手续时，最好在公证处的监督公证下确认办理，以便结果清晰公正具有法律效益。

  
  

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