问房屋抵押贷款的申请条件、流程都是什么？

• 答 我爱卡 2017.12.29 2127

  下面为你介绍一下房屋抵押贷款的相关信息，供你参考。

  1.贷款对象：年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国 公民;

  2.贷款额度：借款人提供贷款行认可的抵押物具有一定信用资格后，银行核定 借款人相应的抵押额度。抵押额度不超过抵押物评估价值的70%， 为最低5万元至最高150万元，超过150万元可向我司申请“绿色通道”

  3.贷款期限：抵押额度的有效期为1年一次还本付息至最长10年等额月均还款;

  4.贷款利率：按照贷款行的贷款利率规定执行;

  5.担保方式：以贷款行认可的抵押、第三方保证的方式;

  6. 房产房龄：30年以内的房产;

  7. 产权人：产权人和借款人可以是没有亲属关系的两个人

  8.办理时限：自客户提交资料完备10至15个工作日承诺客户可以在自己帐户提取现金

  
  

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• 答 热心网友 2017.12.29 2127

  办理房屋抵押贷款的流程如下：

  ①受理。客户经理向客户介绍贷款行个人消费额度贷款的申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况，对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。

  ②调查。调查人员根据有关规定，采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查，评价申请人的还款能力和还款意愿。

  ③审批。由审批人根据客户的信用等级、抵押情况，最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。

  ④发放。在落实了放款条件后。客户根据自己的意愿，随时在自己的帐户上提取现金。

  ⑤贷后管理。贷款行应按照贷款管理的有关规定对借款人及保证人的收入状况、贷款的使用情况、抵押物价值变化及性能状况等进行监督检查，检查结果要有书面记录，并归档保存。

  ⑥贷款回收。贷款行根据借贷双方在合同约定的还款计划、还款日期，从约定的还款账户中扣收。借款人也可以到贷款行营业网点偿还贷款。

  
  

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