问苏州办理住房公积金贷款需要哪些条件？

• 答 我爱卡 2018.01.02 2627

  想要办理公积金贷款就要先了解公积金贷款的流程：

  第一步：购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。

  第二步：购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。

  第三步：获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本。

  第四步：办理购房交易、抵押登记手续。

  第五步：已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。

  
  

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• 答 热心网友 2018.01.02 2627

  申请苏州住房公积金贷款应当具备下列条件：

  1、按时足额缴存住房公积金在1年以上包括1年;

  2、具有合法的购买或建造、翻建、大修自住住房合同或协议及相关证明材料，并且其合同或协议签订时间在2年以内;

  3、有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款本息能力;

  4、采用苏州市住房公积金管理中心认可的担保方式，包括质押、保证和自然人担保、房产抵押，能够提供市中心认可的有效足额担保;

  5、借款人家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买自住普通住房的，套型建筑面积在90平方米含90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;购买二手房或单位集资所建房屋的，须有不低于30%的首付款;借款人家庭第二次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住房的，购房首付款比例不得低于50%; 建造或翻建、大修房屋的，须有不低于50%的自有资金;

  6、没有尚未还清并且数额较大，可能影响贷款偿还能力的债务。

  
  

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