问我想在郑州贷点款，办理房屋抵押贷款需要什么条件？

• 答 我爱卡 2018.05.04 3379

  在郑州办理房屋抵押贷款需要满足的条件有：

  (1)有合法的身份;

  (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

  (3)有合法有效的购房合同;

  (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

  (5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

  (6)能够提供贷款行认可的有效担保;

  (7)贷款行规定的其他条件。

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• 答 热心网友 2018.05.04 3379

  在郑州办理房产抵押贷款和在别的地方办是一样的手续，需要具备以下条件：

  1、年龄为18-65周岁的自然人;

  2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

  3、没有违法行为;

  4、征信良好，不良信用记录;

  5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

  6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

  7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件;

  8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

  9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;

  10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

  11、银行规定的其他条件。

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