问北京二套房，如果申请自住房，公积金贷款怎么申请？

• 答 我爱卡 2018.01.08 1836

  可以申请公积金贷款，但是需要满足以下条件：

  1. 借款人有完全民事行为能力

  2. 有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口

  3. 有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力

  4. 贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上

  5. 提供买自住房的有效合同或者协议

  6. 借款人必须是合同中的购房人，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

  7. 拥有足够的资金，不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金，二手房需要有40%以上。

  8. 借款人允许办理保险和住房抵押

  9. 借款人在银行开立个人账户，并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息

  
  

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• 答 热心网友 2018.01.08 1836

  在北京申请住房公积金贷款的流程：

  1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

  ① 抵押共有人的授权书;

  ② 房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明;

  ③ 房屋产权证书;

  ④ 贷款用途;

  ⑤ 双方收入证明;

  ⑥ 单位人事职业证明;

  ⑦ 申请人及配偶住房公积金缴存证明;

  ⑧ 贷款人要求其他资料。

  2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金核心。

  3、公积金核心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

  4、银行按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金核心复核，公积金核心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

  5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟核心收押保管。

  
  

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