问西安房产如何办理抵押贷款？

• 答 我爱卡 2018.01.08 3273

  想要申请西安个人房产抵押贷款就要弄清该业务的贷款流程。下面为你介绍一下流程：

  1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

  2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相

  应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

  3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

  4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

  5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

  6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

  7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

  
  

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• 答 热心网友 2018.01.08 3273

  在西安申请房屋抵押贷款需要满足下列条件：

  1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

  2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

  4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

  5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺

  ，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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