问在南京房屋抵押贷款如何申请？

• 答 我爱卡 2018.01.08 2496

  申请房产抵押贷款的条件如下：

  1、需要拥有合法的身份;

  2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录;

  3、需要有合法有效的购房合同;

  4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

  5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

  6、能够提供贷款行认可的有效担保;

  7、贷款行规定的其他条件。

  8、抵押贷款的抵押物是进行抵押的房子;

  9、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价。

  
  

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• 答 热心网友 2018.01.08 2496

  申请房产抵押贷款流程：

  1、借款人在银行开立活期存款帐户;

  2、准备贷款要求的资料;

  3、面签银行;

  4、银行报卷和审批;

  5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同;

  6、到建委做抵押登记;

  7、建委出它项权利证;

  8、视情况办理保险、公证等手续;

  9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

  10、借款人按借款合同的规定还本付息。

  
  

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