问申请房屋抵押贷款需要什么要求和条件呢？

• 答 我爱卡 2018.01.12 2103

  申请职工住房抵押贷款需具备以下条件

  1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;

  2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;

  3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;

  4、同意用所购住房作抵押;

  5、同意办理贷款综合保险;

  6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存;

  7、公积金管理中心规定的其他条件。

  
  

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• 答 热心网友 2018.01.12 2103

  职工住房抵押贷款的申办程序如下：

  第一步：有购房意愿的住房公积金缴存职工，向所购房屋的售房单位(开发商或组织实施集资建房的单位)询问，如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目，则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。

  第二步：借款人准备以下资料交售房单位，由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人：

  (一)借款人及产权共有人(含配偶)、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件;

  (二)合法有效的《商品房买卖合同》;

  (三)已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据;

  (四)借款人及配偶收入证明;

  (五)婚姻状况证明(含单身证明);

  (六)产权共有人(含配偶)同意抵押的书面意见;

  (七)公积金管理中心要求的其他资料。

  第三步：到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险，由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。

  第四步：办理个人住房贷款抵押登记。

  第五步：住房公积金管理中心对所有贷款资料进行最后审核后，通知承办银行放款。

  
  

  
  

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