问如何申请二手房贷款？需要什么条件和材料呢？

• 答 我爱卡 2018.01.12 1837

  二手房贷款要具备的条件如下：

  1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

  2、有稳定合法收入，有还款付息能力;

  3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

  4、所购二手房的产权明晰，符合市政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

  5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

  二、二手房贷款有什么注意事项

  1、收入证明与还款能力

  银行在批贷时，会要求借款人提供能证明其还款能力的证明，就是我们常说的收入证明。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况的证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

  2、申请贷款到放贷周期

  购房人申请贷款的过程需要经过很多机构(包括：评估机构、担保机构、银行等)的配合才能完成。通常情况下，银行需要客户选定相应的担保服务机构，通过担保机构的话银行一般从买卖双方办理完过户手续起3-4个工作日将房款给业主。加上之前的的评估和银行审批时间，一般最快的话7个工作日就可以办理完成。在全过程中一定要配合各个机构，包括个人资料的准备以及面签等需要借款人签字的程序，这样才能保证借款人在最快的时间内办理完全部手续。

  
  

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• 答 热心网友 2018.01.12 1837

  申请银行二手房贷款时，借款人必须准备好以下贷款资料：

  1、借款人及配偶的有效身份证明、户籍证明以及婚姻证明;

  2、收入证明和工作证明;

  3、所购二手房的房产证;

  4、与售房人签订的《房屋买卖合同》，以及售房人提供的划款账号;

  5、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

  6、银行要求借款人提交的其他资料。

  
  

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