问房屋抵押贷款的条件以及流程是什么呢？

• 答 我爱卡 2018.01.16 1966

  申请房屋抵押贷款的条件如下：

  1、 具有完全民事行为能力，年满十八周岁的自然人，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

  2、 以所有房屋作为抵押，同意办理贷款公证及保险。

  3、借款人应为资信程度良好的国家行政机关、事业单位、经济管理部门或金融企业职工，若非则借款人必须拥有至少两套可供抵押的房屋，或由具有以上职业者提供担保。

  4、贷款额度贷款一般最高不超过抵押房屋评估值的50%，另根据借款人的资信程度和抵押房屋成新率(使用年限低于5年)的最高可贷60%，此外担保人年收入在5万元以上(或中级职称以上干部)担保额度为5万元，若非则额度为3万元。

  5、贷款期限贷款期限由借款人和银行商定，最短1年，最长不超过3年，同时借款人最后还款期限不超过夫妻双方最长的法定退休年龄(男60岁，女55岁)。

  
  

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• 答 热心网友 2018.01.16 1966

  职工住房抵押贷款的申办程序如下：

  第一步：有购房意愿的住房公积金缴存职工，向所购房屋的售房单位(开发商或组织实施集资建房的单位)询问，如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目，则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。

  第二步：借款人准备好资料交售房单位，由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人

  第三步：到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险，由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。

  第四步：办理个人住房贷款抵押登记。

  第五步：住房公积金管理中心对所有贷款资料进行最后审核后，通知承办银行放款。

  
  

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