问房屋抵押贷款怎么申请？请详细解答一下？

• 答 我爱卡 2018.01.16 1479

  你好，房产抵押并不是有房就可以申请成功的，下面就是一些无法抵押贷款的

  1、文物保护建筑

  列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

  2、违章建筑

  违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

  3、权属有争议的房子

  权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

  4、未满5年的经济适用房

  未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

  此外，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种房产在房屋抵押贷款上受到一定限制。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

  
  

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• 答 热心网友 2018.01.16 1479

  你好，申请住房抵押贷款申请资料：

  1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);

  2、权利人及配偶的;

  3、权利人及配偶的户口本;

  4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

  5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。);

  6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;

  7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

  8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

  
  

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