问乐山市，对于公积金贷款购买二套房，有什么政策吗？

• 答 我爱卡 2018.04.20 4056

  你好，根据我的了解，乐山市对于公积金购买二套房的规定如下：如果要购买第二套住房，个人缴纳的首付款比例不得低于50%,否则无法办理住房公积金贷款，并且贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。也就是说，公积金贷款，最多只能买两套房。我了解到的政策如下：乐山市对于现有住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)的缴存职工家庭， 可以申请购买用于改善自己家庭生活，而且从10月1日起，乐山市将实行新的住房公积金缴存、提取、贷款管理办法，具体内容建议你到当地公积金管理心问一问。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.20 4056

  你好，二套房的认定措施，是在全国范围内都通用的，所以无论是乐山市还是哪儿，都是一样的认定，“两套房”是第二套普通自住房的缩写，是指借款人的家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)为单位，借款人的人均住房面积高于当地平均水平，住房贷款室适用于商业银行再次申请住房贷款。目前的认定准则中，对两套房的主要标准如下：

  1、借款人首次申请贷款购买房屋，例如，家庭已登记了一套(或以上)一套房屋登记信息的话，再买房就属于第二套房了

  2、借款人利用贷款购买一套(或以上)住房，并申请贷款买房。

  3、贷款人通过面测，或者实地考察，确信借款人的家有一套(上面)房屋，就算二套房。

  希望我的回答能帮助到你。

  
  

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