问坐标大连，商业贷款部分可以转成公积金贷款吗？

• 答 我爱卡 2018.04.24 3559

  你好楼主，是可以的。根据《大连市个人住房转公积金贷款管理办法》的相关规定，商贷转公贷的条件主要有：符合公积金贷款条件，产权证需已办出、可办理抵押登记手续、原商贷银行同意提前还清商贷等。

  商业贷款转公积金贷款办理时，借款人(及抵押人)须持《个人住房转公积金贷款申请表》、借款人、抵押人及各自配偶户口簿、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证、房地产评估报告、原商业借款合同、加盖银行印章的还款余额明细表、购房合同、全额结算发票或房地产买卖契约、契税完税发票等材料及复印件、按当地房产部门规定的相关抵押材料等，并持公积金卡、公积金密码、到房屋所在区公积金管理中心办事处申请办理转公积金贷款。

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• 答 热心网友 2018.04.24 3559

  你好，大连是可以转的，所需条件如下：

  ①贷款所购房屋产权证已办妥。

  ②原商业贷款银行同意提前全部还款。

  ③若转贷额度不足以还清原商贷，则借款人还必须有充足的差额资金一并用于还清原商贷。

  ④贷款额度除一般要求外，还不得超过原商贷余额，也不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值及抵押房屋评估价值中较低者的60%。

  ⑤贷款年限除一般要求外，贷款年限与房龄之和小于40年。

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