买房贷款截止近期将近四年了，问下各位现在提前还款是否还划算
对于买房还贷来说，付完首付之后还需要不停的还贷款，那么人们就会开始纠结是否应该提前还款或者继续按期还款。
提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，要看是否划算。
还贷的话银行方面也是需要了解的，如果房贷利率下滑对于贷款人来讲是很不划算的，所以具体问题还是要按照自己的情况而定。
在国家经济趋于稳定的年代，如果自己的经济允许的前提下，是可以考虑提前还贷的。
买房贷款等额本息可以提前还款，但是在这三种情况不宜提前还贷：签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。目前利率优惠正处于降息中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。
也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
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