问公积金贷款30W，贷款30年，现在每月还款1500多块，如果我在第五年把钱全部还清，总的利息是多少？

• 答 我爱卡 2017.09.11 6287

  贷款买房，有两种还款方式，等额本息或等额本金。不管哪种方式，每月的还款利息会随着时间的进程不断减少的。因此每月还给银行的利息也是变化的。

  如果30万贷款，20年还清，按照当前的利率5.9%，分别等额本息和等额本金计算如下：

  等额本息还款

  每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

  贷款总额 300,000.00 元

  还款月数 240 月

  每月还款 2,132.02 元

  总支付利息 211,685.27 元

  本息合计 511,685.27 元

  等额本金还款

  逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

  贷款总额 300,000.00 元

  还款月数 240 月

  首月还款 2,725.00 元

  每月递减：6.15 元

  总支付利息 177,737.50 元

  本息合计 477,737.50 元

  
  

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• 答 热心网友 2017.09.11 6287

  住房公积金贷款利率指按照国家有关规定就是采用“公积金贷款”方式向银行贷款购房，每年支付利息，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。该贷款利率中国全国统一。[1]银行的利息是根据是贷款的剩余本金来计算的你5年还清的贷款，利息肯定是按你贷款的5年计算的，如果贷款期间你每个月都换一部分本金，则你的利息是越还越少的例如，你贷款三十万，10年，每年换一次本息(假设每次本金都一样)第一年还的钱是30万*年利率，第二年是27万*年利率，，以此类推

  
  

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