问房屋抵押贷款和个人消费贷款哪个好

• 答 我爱卡 2017.09.08 7412

  各有各的优势和劣势，在选择方面要慎重。通常抵押贷款审批容易些，利息相比较也略微低一些。

  抵押贷款简单且申请成功率较高，备受欢迎。总体来看，抵押贷款具有以下三大优势：

  首先是贷款金额较高。抵押贷款资产一般价值相对较大。从我国目前情况来看，绝大部分企业是以房地产作抵押，少数在房地产抵押的同时，也加以机器设备等固定资产作抵押。还有极少数企业是以整个企业净资产作抵押。

  这都是因为抵押资产的价值必须与贷款的数额相匹配，而企业的各类资产中往往又以房屋土地或在建工程等固定资产投资金额巨大，能满足抵押贷款的要求。

  价值相对较低的一些其它资产一般不用来作为抵押资产。就贷款金额来说，抵押贷款的额度远远高于无抵押贷款。

  其次是较低的贷款利率。由于有足够的抵押物，借款人的利率要低于无抵押贷款，这种低利率一方面降低了借款人的成本。

  最后，抵押期间，抵押资产的产权仍归借款人，抵押人只是赋予抵押权人(贷款人)在不能按期还款的情况下处理其资产的权力，以保证贷款的收回。

  因此，在抵押期间产权人虽然可以正常地使用其所有的资产。

  消费贷款有两个特点：第一、消费贷款的贷款用途很广，可以贷款的数目也非常高。第二、消费贷款的风险很高，同时收益也很高，具有一定的周期性，而且通常来说，利率的上调或是下降，对消费贷款的影响并不是很大。值得注意的是，各个银行考虑到自己本身资金上的状况和经营的状况，提高了个人消费贷款的利率，从而使得个人消费贷款利率大都上浮，而上浮最快的是个人信用消费贷款，毕竟，个人消费贷款的贷款期限很短，借款周期并不长，返还时间也很快，所以很多银行都比较重视个人消费贷款这一区域

  
  

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• 答 热心网友 2017.09.08 7412

  选择贷款方式最好选择适合自己的，在能承担的范围内选择利率更低的，压力相比较会小一些。

  房产抵押贷款的优点1、贷款额度通常而言，房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。2、贷款期限除了在贷款方面占优势，在贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。3、不要求身份性质房产抵押贷款的最大优势，在于对借款人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。4、用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。5、期限较长：贷款期限最长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限最长不超过10年。6、金额较高：最高不超过抵押房产价值的70%。7、还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法。

  优势

  1.无需提供抵押物，无需提供他人担保;

  2.贷款额度最高100万;

  3.贷款利率为月0.5%;

  4.贷款期限最长达1年。

  5.自申请资料完备之日起，最快10个工作日贷款即可发放。

  贷款条件：

  1、收入要求：税后月收入5000元以上，需提供银行流水;

  2、工作年限：3年以上并缴纳社保。

  
  

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