问请问，什么是二套房，国家对于购买二套房的政策是什么？

• 答 我爱卡 2018.04.16 2954

  通俗地说：第二套房贷款政策规定，如果第一套房子卖出去再买一套房子，哪怕是一套，如果不卖，那就是2套房。如果你的堂兄没有房子，甚至没有第一套房子，但是如果你的表弟将来要买一所房子，如果它是你叔叔的第二套房子，这是房子里写的证书，如果要改变的话必须支付。5年以上可以便宜一点。转让费超过5年。自3月31日起，按照个人住房转让的规定征收个人所得税，可以通过税收征管、住房登记等信息系统进行核实。按严格控制住房成本为20%。核实房屋的原值不能，应当按照核定的征收方法考虑个人收入。超过5年的个人转移和家庭收入，个人所得税将继续免税。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.16 2954

  根据我的了解，目前国家归于二套房的政策，具体有如下四条：

  1、央行还规定，二套房的工人和家庭使用住房公积金购买两套普通自住房，和两平首付比例为20%;有住房贷款相应的家庭住房1，为两套房改善住房条件，和再次申请住房公。公积金贷款委托购买两套住房，而两套公寓的首付比例为30%。

  2、二套房贷款政策是为购房者从家庭购买第二套住房，两套房的首付款比例不低于70%，两套房的利率不低于基准利率的1.1倍。根据当地人民政府的新两套房价格控制目标和政策要求，中国人民银行已经提高了两套住房贷款和两套在全国统一的信用政策的基本住房贷款利率、首付款比例。

  3、两套房不到90平方米的买家的第一套房产契税：两套房销售评估价1%;两套房低于90平方米的买家的第一套契税是144套房估价1.5%套;

  4、如果这两套套房的价格高于该地区的市场指导价，两套房的面积大于或等于144平方米，两套购房者并不是前两套房产契税或两套以上房产契税：两套房价值3%元。

  
  

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