问你好，我是北京人，想在银行办理房产抵押贷款，请问哪家可以办理呢？

• 答 我爱卡 2017.09.25 5560

  你好，北京当下大部分银行都可以办理房产抵押贷款的，比如中行，建行等等。

  住房抵押贷款申请条件：

  1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;

  2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

  3.具有良好的的信息记录和还款意愿;

  4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

  5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

  6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

  7.有贷款人认可的有效担保;

  8.银行规定的其他条件

  希望我的回答对你有所帮助。

  
  

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• 答 热心网友 2017.09.25 5560

  首先，我先给你说一下住房抵押贷款担保具体流程，如下：

  1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;

  2、办理抵押贷款申请;

  3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

  4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。

  5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

  6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

  就现在来说，北京的银行一般能办理房产抵押贷款的，不信的话，你可以去问问，这样的话，更有保证一点啊。

  
  

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