问个人购房合同怎么才能贷款啊？

• 答 我爱卡 2018.04.19 2349

  只有购房合同的情况下，您是不可以申请办理贷款业务的。在开发商那手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。二手房要先办出房产证再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.19 2349

          

  只有购房合同是不可以申请办理贷款业务的。一般情况下，银行要用房子办理房产抵押贷款，需要有房产证才可以办理房产抵押贷款的。如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。如果房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。

  
  

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