问办理住房公积金贷款时，都需要扣押什么证件啊？

• 答 我爱卡 2018.04.19 3585

    
  

     一般住房公积金贷款时，银行会扣押你的房产证及住房购房合同的，等你还完贷款后，需要到银行办理解押手续，取回有关的证件的。给你简单介绍一下住房公积金贷款条件：

  1.你现在所在的单位已经连续缴交住房公积金六个月以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%;

  2.需要确定你已经买好房，或者你应经定下房，具有购买住房的合同或协议;

  3.你需要有固定的工作和长期稳定的收入来源，以及偿还贷款本息能力的证明;

  4.第一次买房的你需要有自己的资金，一般不得低于房屋资金的20%，其他情形的须具有购建房总价值25%以上的自有资金证明;

  5.购买二手住房竣工年代不得超过20年。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.19 3585

       住房公积金贷款时，银行扣押的证件一般会有：土地产权证、房屋购买合同、房产证等有关证件的，这些证件暂时在银行处保存，等你还完银行的贷款后，银行就会与你解除质押合同，归还你的有关证件的。
  

      公积金贷款其他问题

  1.第一次使用公积金贷款买房，贷款数额不得超过建房总价值的80%，同时不高于借款人(夫妻双方)住房公积金正常缴存余额的20倍;其他情形购买一手住房核定为最高不超

  过职工购建房总价值的75%，同时不高于借款人(夫妻双方住房公积金)正常缴存余额的十倍单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的每套购房贷款限额40万元;

  2.贷款时间最长不超过30年，借款时间和年龄之和不得超过法定退休年龄后五年;

  3.住房公积金贷款利率，执行中国人民银行关于住房公积金贷款利率的规定，贷款利率随国家规定利率变动而相应调整。

  
  

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