问想贷款买个二手房，流程是怎样的？

• 答 我爱卡 2018.04.24 1450

  你好楼主，二手房贷款办理程序如下：

  1.递交材料，提出申请

  买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表。

  2.评估

  房地产评估机构到房源处进行评估。

  3.银行审批

  银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

  4.交首付，办理过户

  审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。

  5. 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

  买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险和贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

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• 答 热心网友 2018.04.24 1450

  你好，办理二手房贷款的主要步骤有：

  1、选择心仪的二手房并确定交易价格。

  2、银行或者其他金融服务机构为房子进行价值评估。

  3、购房者提供身份证、户口簿、收入证明、结婚证、学历证明和购房协议书。

  4、二手房的出售方应提供房产证、户口簿、身份证、结婚证(如果已婚)、夫妻双方的同意出售证明、如果是公房还应提供批准上市的相关证明材料。

  5、填写二手房按揭申请表后将申请表与所有证明材料上交给银行进行审批。

  6、银行对该二手房进行家访和照相存档。

  7、经过审批手续后银行同意贷款后会通知贷款人并发放贷款承诺书。

  8、买卖双方办理房产过户手续。

  9、房产过户后，由卖方执已过户证明文件到银行提取剩余房款。

  至此，申请二手房贷款的相关程序完成。

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