问我办理的工商银行的房屋抵押贷款，提前还款时，会不会收取违约金啊？

• 答 我爱卡 2018.04.19 9652

   

  一般办理贷款时，银行都会与你签订有关的贷款合同，规定贷款还款期限与利率、利息。为了限制提前还款，银行会在借款人有实质性的提前还款行为的前提下，要求借款人支付提前还款的违约金。一般在12个月内借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%，即视为实质性的提前还款。一般在借贷双方签署的合同中有提前还款违约金条款，一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金，借款人将会支付违约金。中国工商银行规定违约金为若干个月的利息：1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金;1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金;2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金;3年以后，需要参照抵押合同为准。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.19 9652

       

  一般办理贷款时，银行都会与你签订有关的贷款合同，规定贷款还款期限与利率、利息。一旦你有实质性的提前还款行为，银行就会向你收取合同违约金。提前还款违约金的计算方式一般分为两种：一是违约金为若干个月的利息：1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金;1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金;2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金;3年以后，需要参照抵押合同为准。二是按照提前还款金额的百分比计算违约金：1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金;3年之后，无违约金。

  
  

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