你好，我的婆婆有好多处房产，她想要抵押贷款，但是已经超过70岁，请问怎样才能抵押贷款？
一般60岁以上的房主是不予办理房屋抵押贷款的。 如果特别想要的话，建议可以先将房产过户到子女名下，再进行抵押贷款，也就是说只需其提供房屋抵押作为担保，然后由其他60岁以下有还款能力的人(一般为其子女)作为借款人即可贷款。
所谓抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
所以，超过70岁的老人房产在某些情况下是可以抵押贷款哒。
如果你婆婆精神没有问题，那么这是可以抵押的，你可以去房管局办理抵押登记，但她没有资格贷款。所以，要你来贷款，然后用你婆婆婆的房子抵押。不过，要证明你有能力还款，否则银行给你贷款的利几率小。不过你不妨去农行或信用社试试，前提是你要有可行的收入来源。一般超过65岁就不能做贷款了，不过房子可以过户到你的名下，这样就可以做了，如果年龄超过50岁银行要求有第二套房的，所以还是过户到你的名下办理比较简单。所以，超过70岁老人的房产是可以抵押贷款的，只不过需要有人从中搭桥，建立联系。
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