问你好，我姐想问下如果公积金贷款审批通过的话，是不是肯定会放款呢？

• 答 我爱卡 2017.09.28 18116

  公积金中心审批通过了之后，肯定是会放款的，不过大约两周左右银行才会放款的。简单说下住房公积金贷款步骤，就是先进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。如果还有不懂的，可以咨询银行专业人员，我想他们会为你做详细介绍的。

  
  

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• 答 热心网友 2017.09.28 18116

  首先，在这里我先给你说一下住房公积金贷款步骤：

  1.进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式等。

  2.贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》

  3.选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。

  4.签订房屋转让合同。

  5.填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料。

  6.银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。

  7.审核、审批、审核。

  8.签订借款合同等手续。

  公积金贷款只要审批通过，一般肯定是会放款的，只不过放款时间不一样罢了，具体的建议你姐还是去她们当地公积金管理部门问清楚情况。

  
  

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