问公积金贷款不成功不能买房是不是违约的

• 答 我爱卡 2017.08.29 3971

  一般来说，公积金贷款不成功不能买房并不属于违约。

  住房公积金贷款的具体流程是这样的：首先，借款人需要提出书面贷款申请，同时向贷款银行提交有关的资料，贷款银行在受理之后会由住房公积金的管理部门进行审批，当然也可以选择直接向住房公积金的管理部门提出申请并且等待审批;然后通过了住房公积金管理部门审批的借款人，会和贷款银行签订相关合同，主要是借款合同和担保合同，并且会办理抵押登记、保险、公证等一系列有关的手续;这之后贷款银行会按借款的合同约定，将贷款一次或者分为几次划入售房款专用帐户(这个是由开发商在贷款银行设立的)，或者将贷款直接转到借款人在贷款银行开立的存款帐户;然后借款人需要在贷款银行开立还款帐户，按照借款合同约定的还款的计划还有和还款的方式，按照规定期限归还贷款本息;最后在贷款结清之后，借款人要去贷款银行领取“贷款结清证明”，这样就可以取回抵押登记证明文件还有保险单正本，并且到原来抵押登记的部门去办理相关的抵押登记注销手续。

  
  

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• 答 热心网友 2017.08.29 3971

  其实对于公积金贷款买房来说，并不是只有这一种选择。比如你可以申请公积金加商业贷款进行组合贷款。因为贷款本身是有一定的条件的或者说有一定的限额，所以并不是你想要申请多少贷款就一定能够如愿获得审批。相对于公积金贷款不成功不能买房来说，如果这属于客户的原因那可能是属于违约的，但如果是中介明知道信用差或者说是不符合买房的条件那么就会属于是中介的原因而不是客户的原因，那么客户就不属于违约。

  
  

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