问我最近准备订婚了，购房贷款一直办不下来是为什么啊？大家能不能介绍下原因？

• 答 我爱卡 2017.08.09 2590

  可能是以下几个原因：

  1.年龄：年龄为18-65周岁，如果年龄太大或者太小，都是不能办理下来的;

  2.职业：有些职业贷款的时候银行会有很多顾虑，比如从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业的人，往往很难得到贷款。职业同样会影响房贷审批，有些人群被归为优质客户，比如公务员、教师、医生、律师以及世界500强员工，其工作收入较为稳定，通常受到银行的青睐。

  
  

  
  

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• 答 热心网友 2017.08.09 2590

  也可能是以下的原因

  1.社保不稳定

  是否稳定缴纳社保是影响贷款的很大一个因素，因为这类属于职工保险，缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况，你的工作收入是否稳定都可以反映出来。如果借款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，收入也不稳定，银行担心其还贷能力，所以这类借款人有可能审批被拒。

  2.房龄

  如果你购买的是二手房且时间比较长的话，银行也会拒绝你的贷款。一般房龄与贷款年限的关系为：房龄+贷款年限小于50年，但是城市间房龄和贷款年限之和有差别，有的要求最高不超过40年。你房子时间太长，还不等你还完款就已经失效了，银行怎么会贷款。

  
  

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