问浦发银行申请个人首套房商业贷款，还款时间在5年以上的贷款利率是多少？全国各地是一样执行的吗？

• 答 我爱卡 2017.12.30 4213

  你好，全国统一执行的是央行基准利率，浦发银行商业贷款利率要比基准利率高一些。央行规定的商业贷款住房贷款利率五年期以上5.9%，具体的贷款利率要根据合同规定确定，如果基准利率发生变化，一般要等到下一年才开始执行新利率的，而且各个银行、各个地区执行情况都不统一，具体还要看目前银行的情况。

  
  
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• 答 热心网友 2017.12.30 4213

  你好，浦发银行住房贷款利率是自己规定，不是全国统一的。各家银行在央行基准利率的基础上自己确定贷款利率的浮动程度：

  浦发银行等银行的商业贷款利率执行中国人民银行规定的4.9%的基准贷款利率：中国银行、交通银行、兴业银行、华夏银行、浦发银行、光大银行

  还有一些银行规定首套房商业贷款可以享受基准利率基础上9折-9.5折的优惠：农业银行、邮储银行、工商银行、长沙银行、建设银行、中信银行、招商银行、广发银行、民生银行

  各大银行二套房和商用房产的贷款预期年化利率，仍为贷款基准预期年化利率上浮1.1倍。目前，二套房和商用房产的贷款预期年化利率均为5.39%

  
  

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