问我是广州人，在当地贷款买了一套二手房，买房贷款的一个环节是银行批复{出同贷}，出同贷是什么意思啊？

• 答 我爱卡 2017.12.07 12353

  同贷指的是银行同意贷款通知书!之所以申请住房贷款的时候需要出具银行同意贷款通知书，是因为开发商或者买房人需要知道银行确定贷款给你，才能签订房产交易协议。书面上有贷款的数目，贷款的年限，业主的收款银行帐号!是确认银行贷款给你的确认书!

  
  

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• 答 热心网友 2017.12.07 12353

  就是同意贷款通知书，是你已经申请到住房贷款的证明。住房贷款的具体步骤如下：

  1、借款人提出住房贷款申请。

  2、银行对借款人的贷款资格进行审核，审核通过之后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。

  3、房产交易双方办理产权过户手续。

  4、银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。

  5、银行放款，放款的时候会直接将贷款放到开发商或者买房人的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。

  
  

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