问老婆名下有一套安置房，我们现在想在郑州贷款买房，她需要会老家开无房证明吗？安置房对按揭契税有影响吗?

• 答 我爱卡 2017.11.22 3136

  有安置房就不能开无房证明，契税要按照买二套房缴纳。通常来说契税是在购房合同去房管局做备案登记的时候需要交纳的，完成了契税缴纳之后，凭契税完税证明及购房合同和发票才能办理出房产证的。

  借款人购买家庭首套住房并且住房面积为90平米米及以下的，契税按照按1%的税率征收;如果住房面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果借款人购买第二套改善性住房，住房面积在90平米米及以下的，契税按1%的税率征收;面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。

  
  
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• 答 热心网友 2017.11.22 3136

  安置房也算名下有房，对于契税也有影响。契税产生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

  纳税人应当在契税产生之后10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

  
  

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