问我准备在岳阳建房子，但是资金不足，准备向银行申请住房贷款，请问应该如何申请？

• 答 我爱卡 2017.11.03 2387

  银行住房贷款不适用于自建房，因为农村自建房没有产权证，申请住房贷款应该具有的条件：

  1、具有城镇常住户口或有用居留身份;

  2、具有安稳的职业和经济收入，信誉良好，有归还借款本息的能力;

  3、具有购买住宅的合同或协议。购买外销住宅的合同或协议须处理公证;

  4、不享用购房补助的以不低于所住宅悉数价款的30%作为住宅的首期付款;享用购房补助的以个人承当部分的30%作为购房的首期付款;

  5、有银行认可的财物作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

  6、借款人规定的其他条件。

  
  
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• 答 热心网友 2017.11.03 2387

  商品房才能申请住房贷款，你如果有其他抵押物，可以申请抵押贷款，然后用来盖房。办理住房贷款有以下要求：

  1、本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需供给所在地户籍管理部门供给的户籍证明或暂住证;境外人士供给护照;未满18周岁需供给出生证或独生子女证。

  2、有必要有安稳合法的经济收入，能够供给相应的收入和财物证明。

  3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信誉记录。

  4、与卖方签定有用的购房合同或购房协议。

  5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在借款银行存入了不低于首付款的存款。

  6、借款人年龄在18-65周岁，不同年龄所借款年限的约束有所不同。

  7、借款银行规定的其他条件。

  
  

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