像在汶川大地震、四川雅安地震等此类灾害中贷款的房子倒了，住房贷款还要不要还款？
地震导致房子坍毁，借款买房的人可能还要担负欠款。银行业人士表示银行并不承当地震危险，依照正常程序银行有权追回借款，但考虑到地震损害巨大性，如果银监会有新的优惠方针出台，银行会依照方针来操作，否则房贷方针还没有任何改变。
借款人在向银行请求借款时，除了与银行签定借款合同外，还要签定房子抵押合同，这两份合同归于主从关系，尽管由于地震导致房子标的物灭失，然后导致房子抵押合同停止，但不影响借款合同的有效性，借款人仍要承当还款职责。不过，银行在发放借款时本来就存在交易危险，如果房子坍毁，借款人也已死亡，假设留有遗产，银行能够要求其遗产继承人还款，没有遗产或许借款人尽管生还，但已无力还款，关于银行来说就是交易危险。
关于自然灾害带来的危险，借款人能够经过投保房贷险转移。但由于危险较大，现在基础房贷险并未将地震列为理赔范围。基础房贷险一般不保地震，主要保火灾、爆破、暴雨、台风等条款列明的13种自然灾害，但有的保单会将地震险列为拓展条款。现在，中行、工行等中资银行房贷投保的主要为基础条款，也就是将地震列为除外职责，但东亚、恒生等外资银行房贷投保一般会扩展地震条款。
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