问在中国银行潍坊分行申请的住房贷款提前已经还清半个月了，为什么银行还不办理解抵押手续？

• 答 我爱卡 2017.10.31 5229

  需要你自己去房管局办理解抵押手续。贷款还清后，带着相关的资料去房管局直接申请即可，详细所需资料如下房子的两证，以及《房地产抵押他项权证明书》、《房地产抵押登记收件收据》或《房地产他项权证》和注销抵押登记请求书;已退回抵押证件的，提交已作他项权力记录的抵押证件;当事人身份证明个人提交本人身份证等。

  申请住房按揭贷款的一般流程如下

  贷款人在申请贷款前，请查明所购楼宇是否有银行供给个人住房按揭贷款承诺书，然后，贷款人请求个人住房按揭贷款，填写《贷款请求批阅表》，将有关资料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来历证明等原件、复印件)提交贷款银行;

  开发商作为贷款确保人在贷款请求批阅表“确保人定见”栏上签字、盖章;

  贷款银行银行工作人员对贷款请求人提交的全部资料、文件进行审查，逐级批阅;

  贷款行领回办好手续的资料并依据依法收效的贷款合同发放贷款;

  国土局产权登记和公证部门申请房产产权抵押登记手续;告诉开发商领回贷款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款组织;告诉贷款人领回贷款合同、借据、保险单;

  贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

  
  

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