问青岛房龄32年的房子能不能申请贷款？

• 答 我爱卡 2017.10.25 3958

  不可以的，一般申请住房贷款要求抵押的房产房龄在15年以下。办理住房贷款必须具备的条件：

  1、住房贷款申请人需要具有城镇常住户口或有效居留身份;

  2、住房贷款申请人需要有足够的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

  3、住房贷款申请人可以提供购房合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;

  4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

  5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

  6、贷款人规定的其他条件。

  
  
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• 答 热心网友 2017.10.25 3958

  这种情况是不能贷款的，超出30年房龄的住房不能用于贷款。

  申请住房贷款要满足以下条件：

  1、青岛本地贷款申请人需要提供身份证、户口薄;外地居民还需提供有效的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

  2、借款人需要有工资等稳定的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。

  3、借款人必须是具备完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

  4、借款人可以提交签字有效的购房合同或购房协议。

  5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

  6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

  7、贷款银行规定的其他条件。

  
  

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