问吉林贷款买房子，房屋价格45万，公积金可以贷款25万，可以同时申请公积金贷款和商业贷款吗？

• 答 我爱卡 2017.10.19 2820

  可以的，这种情况属于组合贷款，组合贷款申请要求如下：

  一、申请组合组合贷款的初审手续与公积金贷款是相同的，需要满足以下条件：

  1、借款人年满18周岁，具有完全民事行为能力;

  2、借款人本人的公积金账户和公积金缴存证明(或住宅公积金卡);

  3、借款人及爱人身份证、户口本和婚姻状况证明;

  4、所在单位正常缴存住宅公积金一年(含)以上的在职员工，其自己须正常缴存六个月(含)以上，且公积金月缴存额到达管委会发布的最低月缴存额;

  5、员工在购买、缔造、翻建、大修自住住宅行为发生之日起五年(含)内，能够请求购房借款;

  6、员工首次申请住房贷款的，需付出购房款20%(含)以上的首付款;

  7、具有安稳的经济收入，个人信用没有污点，具有归还借款本息的能力。

  二、初审通往后，借款人人到银行处理公积金贷款手续时，需要同时填写商业贷款部分贷款申请并处理有关手续;

  三、两部分贷款审批完成后，一起由银行拨付到售房单位帐户;

  四、在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、贷款日期和还款日期都是相同的，只不过履行不同的利率。

  
  

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