问在银行贷款购买期房的过程中交了480元抵押办证费，是有一个代理公司收的，这是什么费用？合理吗

• 答 我爱卡 2017.10.17 5141

  住房抵押贷款需在房管局交易中心登记，并经公证处公证，这个过程中收费是合理的。

  在房屋抵押登记过程中，借款人需要贷款合同、房产证、个人身份证明等材料到房管局办理房屋抵押登记，对房屋的建成将在这段时间，发行的抵押贷款，房地产抵押贷款真正完整的，房屋产权属于抵押贷款机构。

  至于每个地区收取抵押登记费是不一样的，一般是每个80-100元，如果是用于期房按揭抵押登记，对不同的抵押登记费，具体向当地房管局为准。

  此外，在付清房地产抵押后，千万别忘了向房管局注销抵押登记，只有注销抵押登记后，房子才属于业主，取消一般是不收费的。

  
  
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• 答 热心网友 2017.10.17 5141

  住房按揭贷款贷款过程中会收取一定费用，这是符合规定的。银行按揭贷款的具体程序：

  1、需要在银行的营业机构开立活期账户;

  2、请按要求填写贷款申请表，并按照银行的指示提交申请表和所需资料;

  3、由银行经营者或指定的律师来家访，调查所提供信息的真实性、合法性和完整性;

  4、经银行批准，通知审批结果，签订借款合同;

  5、根据保险情况，办理抵押登记、公证等手续;

  6、银行直接将贷款转入承包账户;

  7、按照贷款合同的规定支付本金和利息。

  
  

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