问福州地区可以使用贷款人的直系亲属（例如借款人的父母、子女）的公积金贷款买房吗？

• 答 我爱卡 2017.10.13 3546

  公积金贷款要求房产证的名字和公积金账户的名字一致，你可以先使用他人公积金贷款买房，然后过户给自己。使用直系亲属公积金贷款买房需要满足以下条件：

  借款人需要在贷款银行当地有有效户口，能提供有效居住证明;

  申请公积金住房贷款要求借款人连续缴存6个月以上公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月;

  借款人办理公积金贷款需要自己支付住房总价的30%以上(含30%)的首付，90平以下首套房贷则只需两成;

  借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确;

  与售房处签署了购房契约或是合同。

  
  
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• 答 热心网友 2017.10.13 3546

  不可以的，使用谁的公积金贷款合同就要是谁的名字，申请公积金贷款需要满足以下条件：

  首先贷款涉及的公积金账户余额不低于新购建(大修)住房支出的30%;

  贷款人需要向银行证明自己有稳定的还款能力;

  借款人要按照公积金管理中心的要求办理住房抵押登记的保险;

  提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;

  同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

  
  

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