问我刚刚贷款买了一套二手房，从工商银行申请30万的房贷，要求20年还清，请问我每个月要还多利息？

• 答 我爱卡 2017.09.12 5699

  你好，住房贷款利息还款方式有两种：等额本息贷款和等额本金贷款，两种方式最大的不同在于计算利息的方式不同：

  等额本息贷款采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，等额本金贷款采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。

  因此，在贷款利息等条件不变的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等;而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。

  
  
  更多精彩内容来我爱卡社区

  进入贷款讨论区
• 答 热心网友 2017.09.12 5699

  你好，计算贷款利息需要知道你的贷款利率，另外不同的还款方式最终产生的利息也不同。

  常用的贷款还款方式有等额本息和等额本金两种，对应的还款金额计算公式如下：

  等额本息还款金额计算公式:每月还款金额 (简称每月本息) = 贷款本金 × 月利率×[(1+月利率)^ 还款月数 ] ÷([(1+月利率)^ 还款月数 ] - 1)。月利率=年利率/12。

  等额本金还款金额计算公式: 每月还款金额 (简称每月本息) = (贷款本金÷ 还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额) × 每月利率。累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数。

  
  

显示更多答案