问北京公积金贷款新规是怎么规定的，二手房使用公积金贷款，多久能拿到房产证？

• 答 我爱卡 2017.09.12 2764

  你好，办理公积金贷款之后房产证需要进行抵押登记，一般需要3到6个月的时间。申请公积金贷款要满足以下条件：

  1、公积金贷款人必须是具有完全民事行为能力，并且足额缴纳住房公积金的在职职工;

  2、在办理贷款之前，公积金需要连续正常缴存十二个月以上;

  3、借款人需要在规定行政范围内买房或者建造自用房，并已付清规定首付比例以上购房款;

  4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

  5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

  你好，你的房产证应该被拿去办理抵押登记了，可以多打电话催催，不然拖个一年半载的也是有可能的。

  
  
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• 答 热心网友 2017.09.12 2764

  申请住房公积金贷款一般要符合以下条件：

  1、借款人要有当地户口或者其他有效居留证明，具有完全民事行为能力;

  2、借款人需要提前签署购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;

  3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;

  4、办理公积金贷款之前6个月，借款人连续足额缴存住房公积金;

  5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;

  6、借款人没有金额过大、可能影响贷款偿还能力的债务;

  7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;

  8、法律、法规规定的其他条件。

  
  

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