问在银行做房屋抵押贷款，可以进行先息后本还款吗？

• 答 我爱卡 2018.04.10 30512

  可以做先息后本的还款的。房屋抵押贷款的话，银行贷贷款人门槛低，对征信和负债、流水、工作、要求不高。利息4-5厘，贷款额度为现在房价评估的6-8成，最长能贷1-30年，还款压力小，提前还款没有违约金，等额本息或先息后本，还款方式灵活，银行10-15个工作日下款。总体来说，还是比较方便快捷的，但是，以后还款压力估计会很大。希望你慎重选择。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.10 30512

  不同银行有不同的做法合规定，做一年的先息后本的话，只要条件够好，能提供资产覆盖，现在成都贷款能做1-10年.我们给客户建议都做10年，因为10年比较灵活(满一年后可提前还款，无须违约金)，还款压力也不大。很多朋友有这个误区，说做10年(等额本息)的话他要多还很多钱，我给他简单的算了下，按上浮30%，以50W为例，大概多还贷款金额的1/2，你可以试验一下，为什么多还25W，我还给你推荐10年喃?大概一个月还款是6250元左右，其中4167左右为每个月应还的本金，大概每个月要还的利息就是2000左右，大家在算下120个月，每个月2000，“满一年后可提前还款，无须违约金”。所以说我们多还的都是后面的利息，只要你提前还是和先息后本是一样的!无非多给的也就只有，一年先息后本利率(以上浮30%为例)8.2年利率，10年8.84年利率，与其之差。所以，个中较量，你自己酌情考虑一下。

  
  

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