问我想知道重庆哪里有零首付购房的房子，也就是房款全部贷款？

• 答 我爱卡 2017.09.05 4474

  没有真正的零首付房贷，所谓的0首付一般是通过其他贷款把首付贷出来，这样做的后果就是造成利息比较高。

  一般来说，申请零首付住房贷款要求较高，起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。

  另外，零首付贷款有一定风险，零首付相当于走不正当程序来提前套出银行的钱;这个事情如果中途买卖双方出现分歧争议的话，会得不到法律的保护。零首付严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。

  
  
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• 答 热心网友 2017.09.05 4474

  零首付一般指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。

  零首付看上去很简单，其实还款压力很大，购房者会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。

  零首付是违法政策规定的，有很大风险。开发商采用“零首付”的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%，二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求。同时，由于购房者实际上没有交付首付款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。

  
  

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