问请问上海可以20%的首付买房吗，怎么做？

• 答 我爱卡 2018.04.11 5461

  你好，在上海用20%的首付买房的话，是可以实现的，因为根据2014推行的“930”政策，与今年四月将上海公积金贷款上限提高至120万元的新政策相结合。如果在上海的首付款比例从30%下降到20%，并且买方可以满足第一付款的20%个条件，购买的房子必须是一个普通的房子;如果购买是一个非普通住宅，那么，人均居住空间的第一套房地产必须小于35.1平方米。上海连锁市场研究部测算：由于上海公积金个人每户可贷款120万元，而要享受20%的首付款，其余80%的资金必须全部来自公积金贷款(因为目前的商业贷款实行30%支付标准)。举个简单的例子你就能明白了，总价150万元的房子在新政实施后，只需先支付30万元皆可以了。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.11 5461

  你好，房屋购买新规对于上海来说，重要的只有三点：

  1、上海户口的人第一次购买房子，首付款可以先支付20%。

  2，在两套房规定中，首付是50%用于购买房地产和贷款。

  3、上海的首付款项通常是30%的首付。

  第一笔付款是房子的首付款。当你买房子时，你不能得到所有的贷款。付款的第一部分是其余部分，其余的则来自银行。现在的需求是付款的30%。考虑到还款风险，有关部门会要求购房者提供一些预付款，这是预付款的一部分，这证明了你有偿还能力。

  
  

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