问交了买房首付后，房贷办理不下来怎么办，急问！

• 答 我爱卡 2018.04.11 12559

  哈哈，遇到这种情况最简单直接的办法就是退房子，你可以找开发商索要你的首付款，大不了付点违约金嘛。

  根据《最高人民法院最高人民法院关于在合同纠纷案件中审理商品房合同的解释》，商品房合同中规定了第二十三条。买受人以有担保贷款方式支付，而未签订商品房担保合同则导致商品房买卖合同不续一方。当事人履行合同的，对方可以要求解除合同，赔偿损失。当事人可以要求解除合同的，出卖人不履行商品房贷款担保合同，并将货款、利息、定金返还买方，使商品房合同不能继续履行。

  所以，你退房子的这个要求不过分，符合规定，在合同规定范围内给开发商补偿点违约金就可以了。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.11 12559

  很多人在交了首付后，遇到银行不批房贷的情况，十分的无助，惊慌，下面我就告诉你该怎么办?

  1、你可以去银行和银行的交易专员交流，得到确切的原因，贷款没有写下来，然后对应，比如信用问题，信用，等等，可以降低借款的金额，然后向银行申请贷款，所以读了很多的可能性，这种方法需要添加你的首付。

  2、如果银行不允许，我们也可以换一家银行申请贷款银行。毕竟，有这么多银行可供我们选择。

  3、在担保公司的搜索中，这是没有办法的办法，这通常是由于一个大问题，资格差，信贷和信贷。你不想放弃房子，那么你可以去担保公司，但是担保公司词汇借贷的成本会更高，需要提供担保公司的担保和利息支出。这也是一大笔开销，不到万不得已，别走这一步。

  以上便是房贷批不下来的三种应对办法，希望你对你有所帮助。

  
  

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