问等额本息中为什么偿还本金增加？什么原因造成的？

• 答 我爱卡 2018.03.14 7956

  只是还款本金每月所占的还款比例越来越高，并不是本金越还越多。

  1.等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，利息越来越少，本金占比越来越高。

  2.本息还款相比等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。优势在于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

  3.等额本息比较适用于现期收入少，无力短时间内偿还大额资金的，以避免初期太大的供款压力。

  4.虽然等额本息还款方式，利息支出较多，但一般情况下随着本金的减少，不存在房贷越还越多的情况。除非国家上调基准利率。

  
  

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• 答 热心网友 2018.03.14 7956

  总还款的本金是不变的，剩余本金是会减少的。但因为前期主要还利息，后期主要还本金，因此还款本金每月所占的还款比例越来越高，并不是本金越还越多，你的理解是有误的。

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