问申请房贷选择等额本金还款还是等额本息还款谁说了算?

• 答 我爱卡 2017.09.04 4620

  有的贷款规定了使用等额本金或者等额本息还款，有的贷款则是借款人与贷款机构商议确定贷款还款方式。

  等额本息的特电是占用银行贷款数量更多、占用时间更长，方便贷款人合理生活和理财，可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱，支付利息总和较少。

  等额本息还款法每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

  等额本金还款法每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+剩余未归还本金×每月利率。

  
  
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• 答 热心网友 2017.09.04 4620

  一般在合同中对使用哪种还款方式有明确规定，借款人签字之前要和银行沟通好。

  等额本金贷款每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

  等额本息每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

  和等额本金还款相比，等额本息支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

  
  

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