我之前是在银行申请的贷款,使用的是等额本息的还款方式,想问一下等额本息还款法怎么计算
个人购房贷款期限一般都在一年以上,则还款的方式之一是等额本息还款法,即从使用贷款的第二个月起,每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。具体的计算公式是这样的:每月应还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1],总还款额=每期还款额*还款月数。然后你把你的具体数字代入进行计算就可以了,希望我的回答可以帮助到你。
“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”,目前较为常用,它是在你还贷期限内,以固定的数目每月还贷。也就是说,不仅每年每月本金保持不变,而且每年每月利息保持不变。具体的计算公式为;月还款额=本金×月均还款额系数。可以看出,其特点是每月的还款额都固定不变。而一般情况下利息则是根据银行的利率来定,一般情况下5年以内的年利率是3.96%,6-20年的年利率是4.41%。这样你再依照自身的实际情况具体计算就可以了。
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