请问按揭贷款等额本息还款与普通贷款到期还本付息的计算方法和公式是怎样的？谢谢
等额本息还款和一次还本付息的计算方法如下：
等额本息还款是指将贷款本金与利息相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减;
一次还本付息法是指借款人在贷款到期后一次性归还本金和利息，又称为到期一次还本付息法。一次还本付息这种方式适合短期借款。
等额本息还款的计算是将应还总利息加上总本金，然后每个月等额还款。即每个月还款总额是一样的。每月还款的金额为：[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]。
一次还本付息法，又称到期一次还本付息法，是指在贷款到期后一次性归还本金和利息，目前人民银行颁布的1年期内(含1年)的个人住房贷款，采用的就是这种方式。
一次还本付息法的计算公式：
到期还款金额=贷款本金×[1+年利率(%)] (贷款期为一年)
到期还款金额=贷款本金×[1+月利率(‰)×贷款期(月)] (贷款期不到一年)
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