问为什么有些楼盘不能用住房公积金贷款买房？

• 答 我爱卡 2017.09.22 18170

  其实主要是因为开发商的项目没有进行住房公积金贷款备案所造成的，主要包括以下几种原因：

  1、开发公司的资金比较紧张,公积金贷款放款时间相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起所造成。

  2、开发公司本身可能不太规范,达不到公积金项目备案时的要求,或备案申请时被拒绝的。

  3、主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。

  4、开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解的。

  
  

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• 答 热心网友 2017.09.22 18170

  有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因，这是比较常见的。一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款，其中一个很重要原因是地产商和银行有合作，即银行给开发商一定额度的开发贷款，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作。根据《住房公积金管理条例》等规定，新建商品房期房项目使用公积金贷款，房地产开发企业需提供阶段性担保。同时，房地产开发企业需到公积金中心办理相关手续登记备案。不满足以上要求的肯定就不能进行住房公积金贷款了。

  
  

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