问配偶有房有贷但是实在外地的记录，我在北京贷款的话可以享受首套房的待遇吗？

• 答 我爱卡 2017.08.23 4066

  你好，因为二手房的认定以家庭为单位，所以这种情况应该也属于二套房，以下几种情况都属于二套房：

  (1)购买首套房已贷款，无论是否出售，再次购房仍需使用贷款的借款人

  (2)结婚前曾贷款购房，婚后任何一方再申请贷款的借款人

  (3)夫妻一方有过贷款，以家庭成年子女名义再申请贷款的借款人

  (4)夫妻一方贷款所购房产，离异后判给另一方，购买人再次申请贷款的借款人

  (5)首次贷款所购房产属“改善型”住房，再次使用贷款购房的借款人

  (6)曾在异地贷款购房，在当前城市再次申请贷款的借款人

  
  
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• 答 热心网友 2017.08.23 4066

  你好，这种情况应该属于二套房。二套房是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

  目前的二套房鉴别标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

  
  

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