问石家庄市的夫妻只有一方有公积金，当购买首套房时最多能贷多少？

• 答 我爱卡 2018.04.08 3294

  最高贷款额度为40万元，具体你能贷多少需要根据以下规定自己计算。
        石家庄市住房公积金贷款额度：住房公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算，不高于以下任何一种方式计算的贷款额度，且最高额度不超过40万元。
         1、按所购房产价值计算：
         购买家庭首套自住房的，建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，贷款比例不高于所购房屋总价的70%。
         购买家庭第二套住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的40%。
         2、按借款人还贷能力计算：
         贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额）×10000元；月还款能力=（借款人公积金月缴存基数-月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元）。
         3、按个人账户余额和缴存时间计算：
         贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×缴存时间系数（账户余额不足一万元的按一万元计算）。
         缴存时间（月）与缴存时间系数对照如下：
         6＜缴存时间≤24缴存时间系数为1；
         24＜缴存时间≤36缴存时间系数为1.2；
         36＜缴存时间≤48缴存时间系数为1.5；
         48＜缴存时间    缴存时间系数为2。

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