问已知商业贷款的贷款数额，贷款年限，想问商业贷款的月供怎么计算？

• 答 我爱卡 2018.04.12 2714

  月供的计算主要有两种办法，等额本息法和等额本金法等额本息还款法:每月月供额=〔借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=借款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=借款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-借款本金。等额本金还款法:每月月供额=(借款本金÷还款月数)+(借款本金-已偿还本金累计额)×月利率每月应还本金=借款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(借款本金-已偿还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=借款本金÷还款月数×月利率总利息=还款月数×(总借款额×月利率-月利率×(总借款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总借款额÷还款月数)月利率=年利率÷12 ，15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)。

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• 答 热心网友 2018.04.12 2714

  月供的计算主要和利率，本金，年限有很大的关系，拿20年20万首套房举例，银行贷款利率是按照借款的信用情况等综合评估的, 抵押物、国家方针(是否首套房)等来断定借款利率水平,假如各方面点评出来的，不同银行履行的房贷利率有所不同, 2011年因为资金紧张等原因，部分银行首套房借款利率履行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开端，大都银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并施行的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12 20万10年(120个月)月还款额: 200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^120/[(1+7.05%/12 )^120-1]=2327.33元利息总额:2327.33*120-200000=79279.6阐明:^120为120次。

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